土地探し、建替え、住み替え、はじめての家づくりには様々な複雑な手続きや失敗しないための重要なポイントがたくさんあります。経験豊富なスタッフが代行、サポートをしっかり行います。

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家づくりの流れ 家づくりの流れ

まずは住宅ローンを組むための大まかな予算決めをしましょう。

ポイント

●住宅ローンについて最低限の知識を学ぶ
●補助金、助成金、優遇制度などについて学ぶ
●支払い計画を立てる

予算を決めるイメージ写真

住みたいエリアや条件を検討し、土地探しを依頼しましょう。

ポイント

●生活利便施設、交通機関、学校区を知っておく
●過去の履歴や地盤、地価について調べておく
●日中と夜の環境について下見をしておく

土地探しイメージ写真

写真や図面・実際の展示場など、参考にしながらプランを検討しましょう

ポイント

●間取りはイメージだけでなく将来について家族で話しておく
●後から追加費用が出ないようにゆとりのある計画を立てる

プランニングと見積もりイメージ写真

4 仮申込み

プランと大まかな予算が決定したら、
家づくりに着手するための仮申込みを行います。

地盤によっては地盤改良が必要です。 費用を予算に入れておきましょう。

地盤調査イメージ写真

水廻りなどの住宅設備や建具など、細かい仕様を一緒に決めていきます。

ポイント

●予算と見合わせながら、打合せの中で譲れないポイントと妥協ポイントを探す

詳細打ち合わせイメージ写真

7 最終見積もり、本契約

最終見積りが決まったら、住宅ローンの借入の
申込みを行ない、いよいよ本契約となります。

着工前に、建物が建築基準法で定められている要件をきちんと満たしているか確認を受ける必要があります。

ポイント

●発行される「建築確認済証」は、大切に保管して下さい

建築確認申請イメージ写真

工事着工にあたり工事担当者が近隣へご挨拶にまわります。

ポイント

●工事関係車両の出入りはご近所に迷惑をおかけします。有効な関係のために挨拶に同行しましょう。

ご近所へのご挨拶イメージ写真

工事の安全を願い地域の氏神様をお招きして地鎮祭を行います。

ポイント

●その土地の氏神様を調べておきましょう
●地鎮祭に準備するものをチェックしておきましょう

地鎮祭・着工イメージ写真

必要に応じて地盤改良を行い、基礎工事にかかります。

ポイント

●地盤改良・基礎工事の様子は写真に残しておきましょう。

地盤改良、基礎工事イメージ写真

工場で一貫生産されたパネルを搬入・図面に合わせて組み上げていきます。

パネル搬入・建て方 イメージ写真

一般的な住宅では屋根の一番高い位置に棟木を取り付けるのを上棟と言いますが、百年住宅では施主様にパネルを組み立てる金ボルトを取り付けて頂きます。

上棟式イメージ写真

躯体となるパネル建設が終わったら内装や設備工事にかかります。

内装工事・設備工事イメージ写真

完成したら、いよいよ引渡しとなります。

ポイント

●住宅ローンは一般的に住宅を担保として融資を受けるため、登記を済ませなければローン実行できません。
●登記はご自身にやっていただくことも多い手続きです。やり方と必要性について確認しておきましょう。

引渡し・住宅ローン実行・登記イメージ写真
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